机构:看好房地产板块投资机会,选举优质房企龙光集团
发布日期:2021-12-02 21:34    点击次数:105

  近日,国内著名券商华西证券(002926)发布走业分析通知“基本面不息承压,政策见底预期添强”,清晰看好地产板块投资机会,选举关注龙光集团(3380.HK)等优质地产股。

  1)出售进一步降落,政策见底预期添强。2021年1-10月走业出售面积同比+7.3%,添速进一步降落4pct,市场炎度不息降落主要系受调控政策及上年高基数因素影响。展看岁暮,随着后续按揭的渐渐放量以及各地政策的边际宽松,出售添速也许率渐渐渐渐见底。

  2)投资承压新开工下滑,土地市场外现欠安。2021年1-10月走业投资额同比+7.2%,累计添速回落1.6pct,2021年1-10月新开工-7.7%,累计添速回落3.2pct。投资与新开工不息回落主要系融资政策收紧导致拿地下滑所致,后续来看投资走弱会深化政策托底的意愿。

  3)走业到位资金照样较弱,后期有看渐渐恢复。2021年1-10月,房地产开发企业到位资金同比上升8.8%,添速较2021年1-9月降落2.2pct。随着融资监管政策的推进,出售回款对于房企到位资金的主要性将进一步展现。到位资金添速照样较弱,监管户政策较难进一步趋厉,地方当局托底保交楼和起伏性能够预期。

  4)再考虑到土拍溢价率不息回落,后期来看房企收好率或将边际改善,考虑到走业基本面韧性仍足,板块估值仍处历史矮位,看好板块投资机会,提出关注财务郑重、经营稳定、派息优胜、业绩较确定的标的龙光集团等。